通讯员 陈玲悦 李琪桉 记者 叶凤 

农历新年的脚步越来越近，这几天，余杭区五常街道多个撤村建居社区开始年底分红。以文一社区为例，2020年文一股份经济合作社经营性收入达5358万元，为余杭全区第一。这自然也关系到社区居民最为关心的年底分红——今年社区分红总金额1913万元，平均每户分到19642元。

“我家一共分到了14400元，去年是12000元，增加了20%，这说明咱们的日子愈发得好了！”沈梦宝家住文一社区西溪北苑，退休前她是一位语文老师，她用“沧海桑田”来形容五常翻天覆地的变化。

 收到分红喜滋滋 （视频制作：陈玲悦 李棋桉）

五常街道地处杭州城西科创大走廊，依托未来科技城、阿里巴巴区块的良好发展机遇，多渠道展开区街合作。其中涉及村级留用地的撤村建居社区共有8个，这些社区不仅以村级留用地置换房屋租赁的模式，盘活存量资源，还通过提升改造工业园区，逐步淘汰传统老旧产业，引进文创类和高新技术企业，实现了村级集体经济的“活血”、“换血”。

从街道办事处出发，沿荆长大道往北6公里，远远就能望见荆长大道与文一西路交叉口矗立着一块写有“文一社区”的路牌。很难想象，这个成立于2007年的社区，十多年前还只是名不见经传的文一村。

Happy New Year

左图：当年的文一村  右图：如今的文一社区

曾经，在这个路口，放眼望去是一片农田，十几条水系纵横交织，村子联通外部的主干道只有一条荆长路，村民靠种田、养殖为业；而如今，同样是站在这个路口，目光所及之处是这样的景象：荆长路已成荆长大道，周围是高大上的国际人才园等产业园区，以及一幢幢舒适的安置小区、商品房小区……

人们对美好生活的向往是推动一切工作的出发点。2006年起，当时的文一村开始设法创业，成立文一股份经济合作社。“我们利用村集体资产，向农村信用合作社贷款，筹得了2500多万元的启动资金，面积约5万平米的海创人才公寓建设起来了。”文一社区相关负责人介绍，2010年完工的人才公寓返租给杭州未来科技城管委会，带来了“第一桶金”，年租金1000余万元。

溪沁街上的浙江（杭州）知识产权创新产业园则是又一个成功案例。这是一个在文一社区村级留用地上建设的酒店项目。2019年，文一社区与杭州未来科技城合作，将这个项目的建筑部分整体招租，并用于产业园区运营。文一社区相关负责人说：“包括海创园人才公寓、知识产权创新产业园、国际人才园、西溪泊岸等4个村级留用地的开发项目在内，2020年，我们的经营性年收入创下新高。”

从文一村到文一社区，从种田养殖到过上城市生活，岁月更替，除了文一社区，五常街道多个撤村建居社区同步发生巨变。

五常社区是该街道辖内区域面积最大的社区，现有居民户1100余户，户籍人口5500余人。该社区现有五常西溪软件园金牛座一期、九橙西溪创投中心等固定资产。2020年，五常股份经济合作社经营收入为2071万元，股份分红703万元；平均每户分红6718元、每人分红1667元。

“我们的金牛座一期已完成建设，即将产生收益。文一西路北的村级留用地项目也正在建设中。”五常社区相关负责人介绍。

目光移至五常西南部的荆丰社区，其区域面积约3.5平方公里，常住人口5941人。2020年，荆丰股份经济合作社实现经营性收入2010万元，年底股份分红共计401万元。“我们的主要收入为荆丰工业园、盛丰铭座综合楼及留用地指标换房产项目租赁，未来收入增长点有正在招商的荆丰商厦及村级留用地加油站项目。”荆丰社区相关负责人对集体资产增收信心满满。

数据显示，2020年，五常街道多个社区合计使用村级留用地139亩置换房产6万多平方米，年租金超2675万元；8个股份经济合作社经营性收入达1.7亿元；文一社区、永福社区、横板桥社区年底分红同比实现两位数增长。

“壮大村集体经济，预防‘失血’也是必不可少的。”五常街道相关负责人说，街道还通过落实村集体“三资”管理制度，提高集体资产利用率。在村集体经济发展项目、工程建设、资产变更等重大事项和支出过程中，街道实行民主决策，已举办社区干部系统性培训20余场，有效提升管理水平。

编辑 王丽娟