在德清县舞阳街道长春村，63岁的村民阿根师傅，如今每月能多出约1000元的收入。这笔钱，来自他家两间由农房改造而来的民宿房间。值得一提的是，他无须自己运营，统一客服、专业保洁一应俱全，一切交给专业团队打理。

阿根师傅家的农房是一栋几年前新建的二层小洋楼，儿女在外工作，偌大的房子只住着他一个人。几间原本精心装修的卧室，常年空置，落满寂静 。而在长春村，像他这样“房空人老”的家庭不在少数。

转折发生在2025年。全省首单“共富库塘”水生态产品价值转化交易在德清签约，长春村股份经济合作社将长春水库水生态产品10年经营权，以132万元的价格出让给德清县青绯农文旅发展有限公司，用于开发农文旅项目，也就是现在的 “四季常春”，一个集咖啡、西餐、水上运动于一体的休闲空间。项目建成后，游客纷至沓来，停车场、餐厅、民宿等配套设施的需求日益迫切。

于是，村委、项目方、村民坐到了一起，一个“盘活闲房，整村共创”的乡村运营构想逐渐成形。长春村党支部书记章卫民介绍：“村民以闲置农房入股，由项目方对房间进行简单改造、统一布局，再统一运营接待游客，最后村民与项目方五五分成。”

这种模式，让村民与项目方实现双赢。“如果专门新建配套民宿，光是土地指标和房屋建造就有许多不确定因素，对于单一运营主体来说经营压力也会更大。”“四季常春”运营负责人谢景竹说。而对村民而言，只需腾出自家闲置的房间，就能共享收益。目前，该模式已成功盘活3户农房、共14间民宿房间。今年清明小长假，所有房间全部住满，一房难求。

第一批农户尝到了甜头，眼下还有16户家庭正在洽谈中。“我们计划在10月1日前，新增至50间民宿房间。”谢景竹充满期待。与此同时，“四季常春”的长春饭店、常春乐园（含户外滑梯、超大沙坑、树影溯溪等）、四季农场、农场餐吧等项目正加紧建设。除四季农场和农场餐吧预计8月开业外，其余项目均将在4月底前对游客和村民开放。

不只是民宿，长春村还以房屋、土地等入股，参与餐厅、停车场等设施建设。村口水库旁，一栋原本功能单一的水利用房被改造为“四季常春”会客厅：外观结合自然美学重新打造，内部则注入咖啡香、轻食与社交的活力。原水库增加皮划艇、浆板、水上自行车等无动力水上运动设备，原坝下公园升级为“常春乐园”，一批“小而美”的业态，如春笋般在村中落地生根。

村里的闲置劳动力也迎来了新舞台。经过培训，他们摇身一变成为咖啡师、安全员、营地管家，月均增收超过4000元。“以前空闲时间只能搓麻将，现在在家门口上班，心里踏实。”正在会客厅忙碌的李姐笑着说。

长春村的田野上，面向未来的增长点同样在铺展。作为重点培育的高附加值项目，70亩“羽衣甘蓝”基地已完成品种筛选、技术对接和管理平台搭建，进入种植阶段；60亩农事体验中心即将对都市人群开放，主要种植四季优选的蔬菜，直供城市社区。

项目引入、全村参与、资源盘活，长春村的整村运营模式，正探索出一条农业价值与文旅流量相互赋能的崭新路径。“我们还依托村里的九度岭古道，开展无痕山野公益徒步活动，串联起最佳观景点与拍照打卡点，吸引了大批杭州、湖州等地的徒步爱好者。”谢景竹介绍。今年五一长假，村里还将举办乡村生活节，把特色农产品、手工艺品一一推介给远道而来的游客。