天刚透亮，青山湖科技城廊湾科创中心，招商节奏已然“拉”满。杭州廊湾科技运营有限公司总经理冒亚扫一眼排得满满当当的日程表，不由得长吁一口气。

上午，刚跑完投融资、产业两场对接会的她，马不停蹄地切换成“导游”模式，带领深圳、上海等地的一众企业家穿行各座楼宇，介绍园区“双创”环境。下午，又接待一批批泛具身智能产业考察团。其间，电话还响个不停，各地企业纷纷来电，预约“探园档期”，寻求合作机会……

对于冒亚来说，“连轴转”的高密度招商对接早已成为日常。“平均每天都有五六批客商前来探园，忙起来，饭都顾不上吃。” 冒亚透露，目前正与100多家泛具身智能企业洽谈，尽全力把优质产业资源引进“青山湖机器人谷”。

冒亚口中的“青山湖机器人谷”，便是廊湾科创中心新近增添的一张亮眼新名片。为深度融入城西科创大走廊建设，让产业要素聚链成势、同频联动，青山湖科技城创新推出“一楼一主业、一园一赛道”的招商入楼模式，充分融入行业特色、高能级创新平台矩阵特色，将21处楼宇贴上专属“身份标签”，从“功能性标注”向“品牌化载体”转型升级，招引上下游产业入楼聚势发展。

其中，青山湖机器人谷，是青山湖科技城沿着大园路打造“青山湖具身智能产业街区”的核心载体，主要聚焦AI+机器人、医疗器械、新材料、微电子、高端装备制造等高附加值产业。

“目前，廊湾科创中心超30万平方米的楼宇空间已经准备就绪，只待企业‘拎包入园’。”冒亚说。她坦言，廊湾不是“等建成再运营”，而是边建设、边运营、边招商。眼下，无人机、商用清洁机器人、Physical AI的实时视觉项目等一批优质项目正和廊湾展开深度对接。　

冒亚介绍，下一步，廊湾将重点招引聚焦“大脑”（具身智能与决策算法）、“小脑”（高精度运动控制与伺服系统）及“感知”（多维视觉力觉与触觉传感）三大核心技术层的创新企业，致力于构建从核心部件到底层操作系统到整机集成的全栈机器人产业生态；依托紫金港投资校友网络，引进“浙大系”机器人、AI+领域的初创和成长型企业；通过温商“思享会”，对接长三角智能制造领域优质项目，广纳产业“活水”……

除了“青山湖机器人谷”招商势头正劲，新挂牌的“青山湖直播电商港”，同样跑出产业集聚的加速度。

“青山湖直播电商港挂牌之后，最直观的感受就是从‘单打独斗’变成了‘抱团取暖’，资源对接的颗粒度变得极细。”青山湖直播电商港运营负责人、杭州云无踪技术服务有限公司创始人胡耀宗说。

在他看来，“一楼一主业”集聚模式，给园区企业带来的核心价值是“确定性”和“生态红利”，园区企业不必耗费时间和成本寻求合作伙伴、验证商业模式。在这里，业务合作“下楼即达”。正如，入驻企业自主研发的豆仓AI电商视觉平台，已跟园区10多家企业签订合作协议，帮助园区企业上半年营收提升30%。

据了解，目前，青山湖直播电商港已成功招引涵盖MCN机构、品牌自播电商、电商代运营、AI技术服务商、供应链服务商、直播培训机构等70余家企业入驻，已出租面积逾2万平方米，整体入驻率达到73.29%，眼下正全力冲刺“百企入驻”目标。

青山湖科技城有关负责人介绍，“一楼一主业”锚定杭州“296X”先进制造业集群部署，以及对标临安“243X”产业体系，将具身智能机器人、高端通用设备、集成电路等分解落地到不同楼宇，用一栋楼宇锁定一条细分赛道，形成规划、载体、项目一体化闭环落地。

楼宇细分赛道主要分为两大类：先进制造类涵盖具身智能机器人、高端装备、集成电路、新能源新材料、医疗器械；现代服务类包含token经济、直播电商、AI算法、工业软件等。

更重要的是，为推动“一楼一主业”布局规范化落地，青山湖科技城管委会还出台专项《青山湖科技城工业楼宇（项目）管理办法（试行）》，编制了“一园一策”汇编手册和产业园“读园手册”，为各园区产业定位、招商方向、服务标准提供清晰指引。

截至目前，多个园区实现开园即招商、签约即投产。下一步，青山湖科技城将进一步优化“楼均论英雄”效应，全面摸排存量楼宇资源，分批次建立楼宇培育库，根据楼宇产业基础和发展潜力，培育一批专业化特色园区；探索共建“研发+制造”“总部+基地”等特色合作园，深度融入杭州“296X”集群，打造杭州城西科创大走廊先进制造业中心与楼宇经济发展样板。