近日，走进建德市大洋镇三河村，田埂边紫薯藤蔓铺展开来，半人高的玉米秆迎风摇曳。林下区域，新建鸡窝整齐排布，数十只乌骨鸡在树荫下刨土觅食。3个标准化“三亩一分田”创业运营单元已经建成投用，3名青年主理人正式“上岗”。相邻地块上，开垦整地也在紧锣密鼓推进中。

三河村是大洋镇“三亩一分田”项目的核心落地片区。据大洋镇相关负责人介绍，该项目总占地约60亩，统筹整合多个片区资源，规划建成20个创业单元，每个单元配套3亩农田，配置1至2名项目主理人。这也是建德“我在建德有块地”专项行动持续迭代升级的标志性载体。

从2024年7月推出“我在建德有块地”行动计划，到如今落地形成“三亩一分田”项目，两年间，建德究竟如何以田地做文章，把最初的政策构想一步步变成了眼前的实景田园？

有块地：让青年创客有乡野创业试验场

“3亩地不大，一两个年轻人忙得过来。但活儿也不少，又种又养，还得直播、销售。好处土地、基建不用自己投入，赚多赚少都归自己。”站在田埂上，姜嫚指着连片的地块说。如今，她带领一支平均年龄24岁的青年团队，负责“三亩一分田”项目日常运营、生产组织与产销对接。

故事的起点，在大洋镇杨桥村那片无水无路、荒草丛生的山林。从前没碰过农活的姜嫚从零开始，学种地、搭鸡棚、铺水管；团队成员原本做烘焙、编导、新媒体运营，一头扎进山野边干边学。“刚来的时候很多人不理解，放着城里的工作不干，跑到山里开荒。但我们想试试，用生态种养加短视频直播，把山里好物卖到城里。”姜嫚说。

在省农科院专家指导下，这群年轻人反复试种试养，摸索出一套生态循环模式：田里栽种高花青素紫玉米、紫薯，田间地头散养乌骨鸡，鸡群啄食田间害虫、杂草，鸡粪就地腐熟还田，持续补充土壤肥力，种养之间互为支撑，形成良性闭环。

这套运营模式在杨桥村成功跑通后，大洋镇打破三河、河源等6个村的行政壁垒，由多个村集体联合持股成立众联农业强村公司，探索“片区组团+强村运营平台+青年创客队伍+农户群众”四位一体的共富路径。与此同时，该镇还组建党员先锋队靠前服务。从土地流转、场地平整，到政策申报、产销对接，全都上门代办，拎包就能入驻创业。

“我们通过片区组团来统筹资源、联合推进项目、共享发展收益，破解了过去各村单打独斗的发展瓶颈，为青年返乡创业搭起了低门槛的乡野创业试验场。”大洋镇相关负责人介绍道。

认领地：让城里人当上“周末农夫”

“三亩一分田”的故事并非孤例。在建德，越来越多的乡镇正用一块块各具特色的“地”，回应城里人对田园生活的念想。

花1500元在杨村桥镇长宁村认领一块10平方米的菜地，成了不少杭州家庭周末休闲的新选择。自2025年2月起，杨村桥镇“互助长宁”联合体推出“我在长宁有点田”菜园认购计划，市民周末可以带着家人来锄地摘菜，项目还配套了围炉炖锅、特色民宿、玫瑰园游览等休闲内容，临走时还能打包带走片区种植的圣女果、水果玉米、草莓等时令蔬果，这种“周末农夫”的生活，已经让20余位市民果断下单认购。

近日，看着又一批来自城市的客人走进田间体验农事劳作，长宁村党总支书记邵清华难掩欣喜：“过去咱们村不少土地因为位置零散、没人打理，一直闲置着，现在这一片片菜地靠着认养模式重新盘活，变得热闹起来，还顺带带动了村里民宿和餐饮的生意，每年都能给村集体和农户带来稳定的增收。”

钦堂乡拿出15亩撂荒地整体改造为“一分野田·有食”共享菜园，打造出集共享菜园认领、大地厨房体验、农耕研学实践于一体的复合休闲业态，同时还联动周边漂流、露营、民宿等业态串点成线，用一块共享菜园串联起整条文旅线路。

在农村，有人认地种菜，也有人认鸡养鸡。大同镇儒博村博马生态农业观光园依托“我在建德有块地”IP打造田园认养项目，采用母鸡自繁自育的原生态田间放养模式，精准对接杭州亲子家庭。“认养一只土鸡，家长可以带孩子过来捡鸡蛋、抓土鸡，还能采摘果蔬、垂钓，亲眼看看餐桌上的食材是怎么长出来的。”该园区负责人说。认养在这里不是一次性消费，而是打开田园体验的入口——以认养引流、以业态留人，传统养殖就这样一步步向沉浸式农旅转型。

认养之外，还有人在田里做出了更大的文章。更楼街道的连片田野里，“00后”粮二代阙婉婷管护着600多亩农田。她把6个村庄零散的菜地串联起来，搭建了一张共享供给网络：老人只管种，她负责通过社区团购和线上订单把菜直送城区居民餐桌。老人足不出户有了稳定收入，城里人吃上了本地新鲜菜。“以前我们只想着把粮食、蔬菜卖出去，现在我们把田园风景、农耕体验一起打包。”阙婉婷说。

“当时我们提出‘我在建德有块地’，这里的‘地’并不是单纯指代耕地，而是一个广义的概念——我们盘活的不只是耕地，还涵盖闲置农田、农房、山林、荒地、集体空间等各类乡村资源。”建德市委组织部（人才办）相关负责人说，正因为“地”的概念足够宽，各乡镇才能因地制宜、各显神通。

从“给一块地”到“造一个生态”

两年来，一个个散落乡野的鲜活故事，拼出的是同一道题的答案：人怎么引进来，地怎么用起来。

人怎么引？2023年底，建德“乡村梦想家”工作正式启动，以“我在建德有个村”破题，盘活闲置资源，把地腾出来。地怎么用？2024年7月推出“我在建德有块地”专项行动，面向种养、农创、文旅等领域招商引才，招引逻辑从“地找人”转向“人找地”。怎么让地生金？以大洋镇“三亩一分田”为代表，不再只是给一块地让创业者自己摸索，而是提供经过验证的标准化创业单元，把土地、技术、服务、渠道打包好，让年轻人拎包入驻。

这些探索能够顺利推行，背后依靠的是建德市、镇、村三级联动形成的系统性力量。当地为青年创业者提供全流程配套服务，推动土地、人才、项目等各类生产要素实现跨村高效流转。与此同时，当地始终坚持联农带农的发展导向，将分散的小农户纳入农业产业链条，实现了青年创业成长与农户增收致富同频共振。

目前，建德累计盘活12.8万平方米闲置农房、已流转103亩土地参与“我在建德有点田”项目；15个省市重点片区通过租金增收、岗位带动等多种方式，累计带动3000余户农户实现家门口就业；16个试点村三年来村均集体经营性收入增加51.38万元，增幅达到70%。

更重要的是，这条通道是双向的。源源不断的农特产品走出深山送往都市圈，践行“货往东”；人才、创意、客流持续向西涌入建德乡村，实现“人往西”。截至目前，建德全市已有701个运营主体扎根乡村，打造134个引流新场景，举办244场乡村主题活动。今年“五一”假期，乡村旅游接待游客70.11万人次。

建德给出“三亩一分田”，说到底是给年轻人一个敢回来的理由。方寸菜园，承载的是城市人的乡愁，一片片稻田，连接的是城乡两端的生活。人往西，货往东，这条双向通道能通多远，不确定。能确定的是，“新建德人”越来越多了。