今天，国新办举行“开局起步‘十五五’”系列主题新闻发布会。

房地产进入存量时代

二手房交易占比超五成

住房城乡建设部有关负责人介绍，当前，房地产市场出现了“两个转变”。一个是房地产市场供求关系发生重大变化；一个是房地产进入存量时代，二手房交易占比从2020年的27%提高到2025年的46%，今年前8个月已经达到52%，超过50%标志着进入存量时代。

“十五五”时期，住房城乡建设部将积极适应房地产的新形势新变化，统筹防风险和促转型，统筹惠民生和稳增长，加快构建房地产发展新模式，健全多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，推动房地产高质量发展。

在商品房销售上，推进现房销售制，解决项目销售“一手交钱，一手交房”的问题，实现“所见即所得”，从根本上防范交付风险。现房销售是大势所趋，从国家统计局数据来看，近年来现房的销售面积保持正增长，占新房销售面积的比重逐年提高。新项目优先选择现房销售，统筹用好针对项目的土地、金融、税收等支持政策；实行预售的，完善预售资金监管，切实维护购房人合法权益。

建设 “好房子” 有新标准！

从14个方面提升住房品质

住房城乡建设部有关负责人介绍，提升人民群众居住水平关键是建设“好房子”。

• 建设什么样的好房子？安全、舒适、绿色、智慧。

• 怎样建设好房子？从好标准、好设计、好材料、好建造、好运维全链条全生命周期推进。

• 什么是好标准？人民群众觉得好的标准就是好标准。

负责人表示，认真听取群众关于改善居住条件的意见，从14个方面提高住房品质要求。

针对群众反映楼层低的问题，会上介绍，住房城乡建设部将层高标准从原来的2米8提高到3米。为解决老年群体上下楼的问题，新标准提出4楼及以上的住宅都要加装电梯。针对儿童安全防护的问题，把阳台、外廊等所有临空处护栏高度，统一提升到不低于1米2。