企业购置不动产，关系着资产盘活和融资发展，如何少跑腿、快办事？11月4日，市政府新闻办举行新闻发布会，给出杭州方案：过去要分头办理的多个事项，如今打包成了“一件事”。

记者从发布会上获悉，今年以来，全市企业服务专窗已累计办理企业不动产转移登记业务1300余件。企业完成缴税后，登记环节1个工作日内即可登簿发证。

企业购置不动产转移登记“一件事”，是2026年度国家“高效办成一件事”重点改革事项。由省自然资源厅会同有关部门建设的网办平台，已在浙江政务服务网上线运行。杭州第一时间响应，完成13个区、县（市）业务部署，实现全市覆盖。

“杭州此次在全省范围内首推线上线下一次集成办理。”市规划和自然资源局党组书记丁美君介绍，改革将转移登记、抵押权注销登记、抵押权首次登记、主体信息核验、贷款审批、纳税申报等关联业务整合为“一件事”，统一受理、集成办理。

围绕交易是否涉及贷款、抵押等不同情形，杭州梳理出四类标准化业务场景，推行“多表合一、一表申请”。企业按需勾选业务组合，一次申报、提交一套材料；需要贷款或抵押的，还可同步发起申请，让贷款审批、产权转移和抵押登记由“分头跑”变为“协同办”。

办理方式也从单一窗口向线上线下双轨拓展。线下，全市23个企业服务专窗实行一窗收件、一窗出件，企业可就近申请，“进一扇门、办多件事”；线上，申请人登录浙江政务服务网，完成身份认证后即可在线申报，办结后电子证书实时推送，纸质证书免费邮寄。

一个入口背后，是规划和自然资源、税务等部门及相关银行机构协同联动，多个业务系统并行运转。杭州依托省一体化智能化公共数据平台，推动企业营业执照、个人身份、不动产登记、缴税等信息实时共享，共性材料一次填报、多方复用，申请表单还能智能预填。无论企业何时遇到问题，“杭登智服”AI智能体均提供7×24小时办事指引。

改革改变的不只是办理渠道，更是办事逻辑——从“按部门找事项”转向“按场景办一件事”。效果如何，企业的感受最直接。

“第一次在杭州购置办公用房，没想到过程如此顺畅。”不久前，江苏雅鑫玻璃有限公司负责人张卫华通过企业购置不动产转移登记“一件事”网办平台，在临平区办结一笔企业间一手房转移登记业务。这也是杭州通过该平台办理的首笔企业间转移登记业务。

这笔交易不涉及按揭或抵押。办理过程中，不动产登记系统与税务系统在线衔接、同步审核，整笔业务在2小时内办结。“过去，企业只能在工作时间到线下窗口办理；现在，网上申请渠道24小时不打烊。”市规划和自然资源局临平分局不动产登记服务中心有关负责人介绍。

企业间交易之外，全市首笔通过网办平台办理的个人向企业转让非住宅转移登记业务也已落地。日前，为满足办公经营需要，杭州棣硕科技有限公司从个人业主手中购入拱墅区万达商业中心的一套办公用房。在工作人员引导下，买卖双方通过浙江政务服务网一次性填报信息、上传电子材料，经在线审核后完成登记发证。“效率远超预期，能为企业省下不少时间和精力。”公司负责人龚赛伟说。

一笔是企业向开发商购买一手房，一笔是企业从个人手中购入存量非住宅。两个“首次”覆盖不同交易主体和业务类型，也让“一件事”改革的应用场景更加丰富。

企业的需求不止于完成过户，改革的触角也在向融资、抵押和异地办理延伸。杭州持续深化企业不动产“带押过户”，减轻企业筹措过桥资金的压力，降低交易风险，相关服务年均为企业和群众节省交易成本4.7亿元。不动产登记服务延伸至更多银行网点，企业在贷款银行即可就近办理抵押登记。“跨省通办”的服务网络越织越密，企业异地办事更便捷。

从首单试办到全市铺开，一笔笔业务相继落地，改革从试点“盆景”连成惠企“风景”。丁美君表示，下一步将持续跟踪“一件事”联办运行情况，不断优化线上系统功能和用户体验，让企业办事更省心、更省时、更省力，为全省改革积累更多杭州经验。