“我们5月初才在杭州看房子，以为肯定来不及6月份的入学报名，没想到不到半个月，房子收了、不动产证也办好了，孩子户口转移、上学确认也能赶上了！”近日，在杭工作的莫女士夫妇，心头悬着的一块大石头终于落了地：在嘉兴老家读书的二宝，如愿转到了杭州读书。“多亏杭州有‘带押过户’的业务，快速、便捷，给我们省下了至少大半个月的办证、转户口时间！真要好好感谢公积金中心、银行和不动产工作人员！”

与莫女士夫妇达成此笔二手房交易的卖家董先生夫妇，同样对此次卖房过程中的体验赞不绝口：“去年看到媒体报道‘带押过户’，只是抱着试试看的想法咨询了我们贷款的农行解放路支行能不能办，没想到农行解放路支行和省直公积金沟通后，都给了肯定的答复。”就这样，董先生意外“喝上”了全杭州首单涉省直公积金“带押过户”业务“头口水”，“我们房屋交易网签加起来也就五六个工作日，抵押注销、转移登记等流程就全部走完了，真的很方便！”

此笔二手房云办证业务的房屋中介工作人员为买卖双方算了算，卖方涉及150万的省直公积金和商业组合贷款，“按照原来传统方式，卖家董先生得把两头的贷款都还上，筹集资金的压力和成本，至少需要1个月，而且可能中间还会产生一定费用；那买家莫女士的小孩，肯定赶不上今年的入学报名了。”

“带押过户”是指卖方将处于抵押期间的不动产，在未结清抵押贷款的情况下转移给买方，转移登记后，卖方贷款用房款还清的业务模式，可有效解决市民二手房过户“转贷”时间长、资金负担重等痛点。

记者了解到，自去年10月27日我市成功办理全市首单同银行“带押过户”业务以来，首单跨银行“带押过户”、首单涉市公积金、首单涉企商业房产等“带押过户”业务相继成功办理。此次全市首笔涉省直公积金“带押过户”业务的完成，进一步拓展了我市二手房“带押过户”云办证的业务类型。

市不动产登记服务中心相关负责人指出，杭州目前已基本实现支持住宅、商业类房产的‘带押过户’转移交易，相关工作走在全国前列。未来杭州将持续完善“带押过户”业务的类型梳理和办理指引，联动全市更多银行主动推广“带押过户”业务模式，力争今年内实现“带押过户”业务全市常态化办理，助力青年友好城市建设，让群企得实惠、真受益！